2k. Butas , Klaipėdos m., Molo g. , Melnragė

IŠSKIRTINIS 2 KAMBARIŲ BUTAS MELNRAGĖJE – KOKYBIŠKAI ĮRENGTAS BŪSTAS VOS KELIOS MINUTĖS NUO JŪROS

Parduodamas jaukus, stilingai ir itin kokybiškai įrengtas 2 kambarių, 40,98 m² ploto butas Melnragėje, vos 300–400 metrų nuo jūros.

Tai puikus pasirinkimas ieškantiems kompaktiško, tačiau komfortiško būsto prie jūros – tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui, tiek investicijai.

Butas yra 1-ame aukšte iš 2, mūriniame, 1960 metų statybos name, kuriame iš viso yra tik 4 butai. Mažas butų skaičius suteikia daugiau privatumo ir ramybės. Parduodamam butui taip pat priklauso 1,89 aro išpirktos žemės sklypo dalis bei atskiras sandėliukas.

Bute atliktas kapitalinis remontas, daug dėmesio skiriant ne tik interjerui, bet ir inžineriniams sprendimams, energiniam efektyvumui, ilgaamžiškumui bei kasdieniam komfortui. Būstas pilnai įrengtas ir paruoštas gyvenimui – naujiems šeimininkams nereikės planuoti papildomų remonto darbų.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

• Kambarių skaičius – 2
• Bendras plotas – 40,98 m²
• Aukštas – 1 iš 2
• Statybos metai – 1960 m.
• Pastato tipas – mūrinis
• Įrengimas – pilnai įrengtas
• Šildymas – aeroterminis
• Langų orientacija – rytai ir vakarai
• Iki jūros – apie 300–400 m
• Priklauso 1,89 aro išpirktos žemės sklypo dalis
• Priklauso atskiras sandėliukas

BUTO PRIVALUMAI

Bute įrengta moderni ir ekonomiška šildymo bei vėdinimo sistema, leidžianti komfortiškai gyventi visais metų laikais.

• oras–vanduo šilumos siurblys;
• grindinis šildymas;
• pasyvus vėsinimas lubomis;
• rekuperacinė vėdinimo sistema;
• nauja elektros instaliacija;
• nauja santechnika;
• aukštos kokybės baldai;
• kokybiška keramika ir santechnikos įranga;
• natūralios medinės grindys;
• elektroninė durų spyna;
• apsaugos signalizacija;
• lauko vaizdo stebėjimo kameros.

Langai orientuoti į rytų ir vakarų puses, todėl būstas gauna natūralios šviesos skirtingu paros metu. Tai suteikia patalpoms jaukumo ir malonų šviesos balansą.

VIETA

Viena didžiausių šio būsto vertybių – lokacija.

Iki jūros vos 300–400 metrų, todėl pajūrį galima pasiekti pėsčiomis per kelias minutes. Gyvenant čia, rytiniai pasivaikščiojimai prie jūros ar vakarai paplūdimyje tampa natūralia kasdienybės dalimi.

Netoliese yra autobusų stotelė „Plyšynas“, todėl susisiekimas su kitomis Klaipėdos dalimis yra patogus. Ateityje aplinkinėje teritorijoje planuojamas parkas, tad vieta turi dar daugiau ilgalaikio potencialo.

Melnragė vertinama dėl išskirtinės kombinacijos – čia dera miesto infrastruktūra, gamta, ramybė ir jūros artumas.

KAM TINKA ŠIS BŪSTAS?

Šis butas ypač tinkamas:

• nuolatiniam gyvenimui prie jūros;
• antram būstui ar savaitgalio poilsiui;
• trumpalaikei ar ilgalaikei nuomai;
• investicijai pajūrio teritorijoje;
• porai ar vienam žmogui, ieškančiam kokybiškai įrengto ir ekonomiško būsto.

SVARBI INFORMACIJA

Namas yra senos statybos, todėl jo išorei ir bendrai lauko aplinkai šiuo metu reikalingas atnaujinimas bei papildomos investicijos.

Ši informacija pateikiama atvirai ir iš anksto, todėl prašome ją įvertinti prieš planuojant apžiūrą.

Parduodamo buto vidui, jo inžinerinėms sistemoms, apdailai ir įrengimui investuota daug dėmesio bei lėšų. Tai nėra kosmetiškai atnaujintas būstas – čia atlikti esminiai darbai, orientuoti į komfortą, kokybę ir ilgaamžiškumą.

Jeigu ieškote kokybiškai įrengto 2 kambarių buto Melnragėje, vos kelių minučių atstumu nuo jūros, šį variantą tikrai verta apžiūrėti.

Kviečiame kreiptis rimtai susidomėjusius pirkėjus, iš anksto įvertinusius namo išorės ir bendros aplinkos būklę.